Saint-Didier-de-Bizonnes
Découvrez Saint-Didier-de-Bizonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Didier-de-Bizonnes, parmi les prix les plus bas du département (491e/508) : 1 517 €/m² pour les maisons, en baisse de -46% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Didier-de-Bizonnes sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 316 à 1 518 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2023 (1 316 € → 1 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier-de-Bizonnes a évolué de -6% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2016 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2017 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2022 | — | 2 809 € | 2 809 € |
| 2023 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belmont | 3 250 | 2 559 | 2.1 km |
| Eydoche | 1 128 | 1 619 | 2.2 km |
| Flachères | 1 444 | 2 398 | 2.5 km |
| Bizonnes | — | 2 081 | 3.1 km |
| Champier | 1 518 | 2 067 | 4.1 km |
| Biol | 1 162 | 2 632 | 4.3 km |
| Longechenal | 906 | 1 585 | 4.4 km |
| Eclose-Badinières | 2 160 | 2 306 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 171 k€–284 k€ |