Saint-Didier-des-Bois
Découvrez Saint-Didier-des-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Didier-des-Bois se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (88e/583) : 2 185 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Didier-des-Bois sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 762 à 2 209 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 762 € → 2 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier-des-Bois a évolué de +17% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -74% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2018 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2019 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2020 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2021 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2022 | — | 2 242 € | 2 242 € |
| 2023 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2024 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2025 | — | 2 209 € | 2 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-la-Campagne | — | 2 317 | 1.6 km |
| La Haye-Malherbe | — | 1 796 | 2.1 km |
| Saint-Germain-de-Pasquier | — | 2 382 | 2.6 km |
| Vraiville | — | 1 630 | 2.7 km |
| La Harengère | — | 1 992 | 3.0 km |
| Mandeville | — | 2 048 | 3.4 km |
| La Saussaye | 1 482 | 2 004 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 054 | 1 901 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 174 k€–222 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 185 k€–265 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 251 k€–376 k€ |