Saint-Didier-la-Forêt
Découvrez Saint-Didier-la-Forêt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Didier-la-Forêt, les prix restent très accessibles : 1 068 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,9% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Saint-Didier-la-Forêt sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 25% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Didier-la-Forêt, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 068 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 091 € → 815 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier-la-Forêt a évolué de -43% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2016 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2017 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2020 | — | 832 € | 832 € |
| 2021 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2022 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2023 | — | 969 € | 969 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 815 € | 815 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loriges | — | 899 | 4.1 km |
| Marcenat | — | 1 699 | 4.8 km |
| Broût-Vernet | 778 | 1 496 | 5.2 km |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 137 | 1 649 | 5.5 km |
| Bayet | 800 | 1 194 | 5.6 km |
| Barberier | — | 1 240 | 6.8 km |
| Paray-sous-Briailles | — | 1 033 | 7.3 km |
| Vendat | 1 457 | 1 837 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 50 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |
| 70 m² | 525 k€ | 394 k€–656 k€ |
| 90 m² | 675 k€ | 506 k€–844 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 91 k€–195 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 104 k€–221 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |