Saint-Didier-sur-Chalaronne
Découvrez Saint-Didier-sur-Chalaronne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Didier-sur-Chalaronne : 1 578 €/m² pour les appartements et 2 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. 27 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,7%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Saint-Didier-sur-Chalaronne sur un an (19% d'appartements, 81% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,7%, au-dessus du marché. Hausse de 25% sur 8 ans pour les appartements, de 1 313 à 1 643 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 578 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 247 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2017 et 2025 (1 313 € → 1 643 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 663 € → 2 157 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne a évolué de -1% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | 1 313 € | 1 782 € | 1 747 € |
| 2018 | 1 162 € | 1 719 € | 1 621 € |
| 2019 | 1 301 € | 2 007 € | 1 883 € |
| 2020 | 1 546 € | 2 186 € | 2 046 € |
| 2021 | 1 585 € | 2 224 € | 2 089 € |
| 2022 | 1 855 € | 2 207 € | 2 180 € |
| 2023 | — | 2 552 € | 2 552 € |
| 2024 | 1 471 € | 2 161 € | 2 015 € |
| 2025 | 1 643 € | 2 157 € | 2 062 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 27 | 29 |
| 2016 | 2 | 34 | 36 |
| 2017 | 3 | 37 | 40 |
| 2018 | 6 | 28 | 34 |
| 2019 | 9 | 42 | 51 |
| 2020 | 9 | 32 | 41 |
| 2021 | 8 | 30 | 38 |
| 2022 | 3 | 35 | 38 |
| 2023 | 2 | 29 | 31 |
| 2024 | 7 | 26 | 33 |
| 2025 | 5 | 22 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thoissey | 1 765 | 2 199 | 2.3 km |
| Garnerans | — | 2 124 | 3.5 km |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 267 | 2 187 | 3.6 km |
| Mogneneins | 1 283 | 2 430 | 4.3 km |
| Bey | — | 2 854 | 4.5 km |
| Dracé | 1 832 | 2 820 | 4.7 km |
| Illiat | — | 2 413 | 5.6 km |
| Romanèche-Thorins | 1 614 | 2 109 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 169 k€–273 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 169 k€–332 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 214 k€–389 k€ |