Prix immobilier à Saint-Domineuc
Saint-Domineuc
Découvrez Saint-Domineuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 619habitants
2 133€/m²
Forces
Air de qualité
Fiscalité modérée
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Domineuc
Découvrez Saint-Domineuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 154 €/m² pour les appartements et 2 129 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Domineuc, avec 24 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Domineuc a enregistré 24 ventes (4 appartements, 20 maisons), un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 31. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. En 10 ans, les appartements ont pris 49% (de 1 422 à 2 121 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 154 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 129 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +49% entre 2015 et 2025 (1 422 € → 2 121 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 615 € → 2 134 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Domineuc a évolué de +8% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 422 € | 1 615 € | 1 588 € |
| 2016 | 1 872 € | 1 688 € | 1 714 € |
| 2017 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2018 | 1 579 € | 1 665 € | 1 654 € |
| 2019 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2020 | 2 906 € | 1 654 € | 1 765 € |
| 2021 | 1 905 € | 1 982 € | 1 966 € |
| 2022 | 2 024 € | 2 014 € | 2 016 € |
| 2023 | 2 178 € | 2 327 € | 2 295 € |
| 2024 | 2 190 € | 2 039 € | 2 054 € |
| 2025 | 2 121 € | 2 134 € | 2 132 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 25 | 29 |
| 2016 | 4 | 24 | 28 |
| 2017 | 2 | 23 | 25 |
| 2018 | 4 | 28 | 32 |
| 2019 | 2 | 34 | 36 |
| 2020 | 3 | 31 | 34 |
| 2021 | 8 | 32 | 40 |
| 2022 | 7 | 24 | 31 |
| 2023 | 6 | 22 | 28 |
| 2024 | 3 | 29 | 32 |
| 2025 | 4 | 20 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trimer | — | 1 362 | 2.7 km |
| Trévérien | — | 2 097 | 4.0 km |
| Québriac | 1 004 | 2 102 | 4.2 km |
| La Chapelle-aux-Filtzméens | — | 1 815 | 4.5 km |
| Tinténiac | 2 184 | 2 483 | 5.0 km |
| Pleugueneuc | 1 931 | 1 913 | 5.1 km |
| Saint-Thual | — | 2 034 | 5.4 km |
| La Baussaine | 1 570 | 2 274 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 123 k€–263 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 194 k€–320 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 255 k€–366 k€ |