Saint-Éliph
Découvrez Saint-Éliph : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Éliph, dans le quart inférieur des prix du département (296e/361) : 1 353 €/m² pour les maisons, en baisse de -18% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-Éliph sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 230 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 353 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 289 € → 1 230 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Éliph a évolué de -8% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2016 | — | 993 € | 993 € |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2019 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 230 € | 1 230 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Loupe | 1 056 | 1 462 | 2.8 km |
| Montireau | — | 1 337 | 3.9 km |
| Vaupillon | — | 1 534 | 5.0 km |
| Saint-Maurice-Saint-Germain | 701 | 1 157 | 5.3 km |
| Meaucé | — | 1 570 | 5.3 km |
| Le Favril | 1 322 | 1 254 | 5.6 km |
| Saint-Victor-de-Buthon | — | 1 198 | 6.3 km |
| Belhomert-Guéhouville | — | 1 354 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–172 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 128 k€–228 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |