Prix immobilier à Saint-Éloi
Saint-Éloi
Découvrez Saint-Éloi : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 296habitants
1 550€/m²
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Immobilier
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Saint-Éloi
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Éloi, 4e commune la plus chère du département sur 306 : 1 550 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Éloi a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume en baisse de 32% par rapport à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 331 à 1 768 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 550 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 331 € → 1 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Éloi a évolué de +26% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2016 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2017 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2020 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2021 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2022 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2023 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 768 € | 1 768 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | 1 | 20 | 21 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 1 018 | 1 498 | 3.3 km |
| Sauvigny-les-Bois | 826 | 1 295 | 3.6 km |
| Nevers | 1 080 | 1 389 | 4.9 km |
| Sermoise-sur-Loire | 954 | 1 403 | 5.6 km |
| Montigny-aux-Amognes | — | 1 200 | 5.9 km |
| Saint-Martin-d'Heuille | — | 1 263 | 6.5 km |
| Imphy | 761 | 960 | 7.6 km |
| Urzy | 599 | 1 322 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 113 k€–169 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 149 k€–227 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 164 k€–283 k€ |