Saint-Éloy-d'Allier
Découvrez Saint-Éloy-d'Allier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 025 €/m² pour les maisons à Saint-Éloy-d'Allier, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Éloy-d'Allier sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Éloy-d'Allier : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 025 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viplaix | 729 | 677 | 3.9 km |
| Sidiailles | — | 1 180 | 4.0 km |
| Culan | 904 | 861 | 5.5 km |
| Saint-Désiré | — | 879 | 6.8 km |
| Courçais | 736 | 1 057 | 7.5 km |
| Saint-Palais | — | 831 | 7.7 km |
| Mesples | — | 1 013 | 7.8 km |
| Vesdun | 501 | 941 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |