Prix immobilier à Saint-Escobille
Saint-Escobille
Découvrez Saint-Escobille : cadre de vie, immobilier et données clés.
454habitants
1 936€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Escobille
Découvrez Saint-Escobille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Escobille, parmi les prix les plus bas du département (186e/194) : 1 936 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Escobille sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 955 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 936 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 935 € → 1 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 489 € | 440–538 € |
| 40 m² | 587 € | 528–646 € |
| 60 m² | 838 € | 754–922 € |
| 80 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 100 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Escobille a évolué de -19% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2016 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2017 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2018 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2019 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2020 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2021 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2022 | — | 2 246 € | 2 246 € |
| 2023 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2024 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2025 | — | 1 955 € | 1 955 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérobert | 921 | 2 022 | 2.9 km |
| Oysonville | — | 2 103 | 3.3 km |
| Garancières-en-Beauce | 4 419 | 2 065 | 3.4 km |
| Authon-la-Plaine | 5 783 | 2 442 | 3.4 km |
| Plessis-Saint-Benoist | — | 2 305 | 4.2 km |
| Congerville-Thionville | — | 2 076 | 5.0 km |
| Chatignonville | — | 2 192 | 5.6 km |
| Sainville | 2 230 | 2 089 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–249 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 212 k€–290 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 234 k€–354 k€ |