Saint-Étienne-de-Puycorbier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Étienne-de-Puycorbier
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 58% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Saint-Étienne-de-Puycorbier reste calme : environ 1 vente par an.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Saint-Étienne-de-Puycorbier, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Étienne-de-Puycorbier
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (45%) constituent le groupe dominant à Saint-Étienne-de-Puycorbier, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 57 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -4,3%, 5,2 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Saint-Étienne-de-Puycorbier se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (17 340 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 100€
8 100€ - 17 340€
17 340€ - 36 430€
> 36 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 100€ - 17 340€ | 40% | Classes populaires |
| 17 340€ - 36 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Saint-Étienne-de-Puycorbier se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Étienne-de-Puycorbier est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 58.23% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 56,2% pour le RN.
66 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Étienne-de-Puycorbier
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Saint-Étienne-de-Puycorbier atteint 42,1% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 38,1% de ce total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Étienne-de-Puycorbier | 42.1% |
| Bergerac | 78.0% |
| Mussidan | 58.8% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Front-de-Pradoux | 47.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 81%. Saint-Étienne-de-Puycorbier offre une connectivité très solide.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Étienne-de-Puycorbier sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Étienne-de-Puycorbier en Dordogne
Avec un prix médian de 998 €/m², Saint-Étienne-de-Puycorbier reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 433 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Front-de-Pradoux
Douzillac
Saint-Laurent-des-Hommes
Saint-Médard-de-Mussidan
Mussidan
Sourzac
Saint-Germain-du-Salembre