Saint-Étienne-en-Bresse
Découvrez Saint-Étienne-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Étienne-en-Bresse : 745 €/m² pour les appartements et 1 442 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Saint-Étienne-en-Bresse sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 211 à 1 488 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 745 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 442 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 16,2% | 3,2% | +13 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 211 € → 1 488 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-en-Bresse a évolué de +3% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2016 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2017 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2020 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2021 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2024 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2025 | — | 1 488 € | 1 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tronchy | 1 774 | 1 885 | 2.5 km |
| Saint-Vincent-en-Bresse | 781 | 1 748 | 3.8 km |
| Lessard-en-Bresse | 687 | 1 430 | 4.2 km |
| Montret | 1 068 | 1 544 | 4.6 km |
| Vérissey | — | 1 091 | 5.1 km |
| L'Abergement-Sainte-Colombe | — | 1 622 | 5.9 km |
| Saint-Germain-du-Plain | 1 064 | 1 759 | 6.1 km |
| Thurey | 1 628 | 1 605 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 97 k€–177 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 143 k€–210 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |