Saint-Étienne-l'Allier
Découvrez Saint-Étienne-l'Allier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 135 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an à Saint-Étienne-l'Allier, dans le quart supérieur des prix du département (112e/583), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Étienne-l'Allier sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Saint-Étienne-l'Allier : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 513 à 2 069 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 135 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 513 € → 2 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-l'Allier a évolué de +6% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +71% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2016 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2017 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2018 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2019 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2022 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2023 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2024 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2025 | — | 2 069 € | 2 069 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Noë-Poulain | — | 1 987 | 2.8 km |
| La Poterie-Mathieu | — | 1 852 | 3.0 km |
| Saint-Georges-du-Vièvre | 1 483 | 1 751 | 3.1 km |
| Saint-Martin-Saint-Firmin | — | 1 969 | 3.1 km |
| Saint-Siméon | — | 2 168 | 3.6 km |
| Saint-Pierre-des-Ifs | — | 1 485 | 3.6 km |
| Saint-Christophe-sur-Condé | 792 | 1 792 | 3.8 km |
| Saint-Grégoire-du-Vièvre | — | 2 206 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 138 k€–247 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 205 k€–294 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |