Saint-Étienne-la-Thillaye
Découvrez Saint-Étienne-la-Thillaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Saint-Étienne-la-Thillaye, 32e commune la plus chère du département sur 523 : 3 505 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Seulement 9 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Étienne-la-Thillaye sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 2 498 à 3 252 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 505 € | 2 400 € | +46% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 498 € → 3 252 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 493 € | 444–542 € |
| 40 m² | 592 € | 533–651 € |
| 60 m² | 846 € | 761–931 € |
| 80 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-la-Thillaye a évolué de +26% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2016 | — | 2 850 € | 2 850 € |
| 2017 | — | 2 478 € | 2 478 € |
| 2018 | — | 2 699 € | 2 699 € |
| 2019 | — | 2 807 € | 2 807 € |
| 2020 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2021 | — | 2 571 € | 2 571 € |
| 2022 | — | 3 795 € | 3 795 € |
| 2023 | — | 4 998 € | 4 998 € |
| 2024 | — | 3 552 € | 3 552 € |
| 2025 | — | 3 252 € | 3 252 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Auge | 2 404 | 3 867 | 2.8 km |
| Canapville | — | 3 153 | 3.1 km |
| Saint-Martin-aux-Chartrains | — | 2 942 | 3.2 km |
| Reux | — | 2 874 | 3.2 km |
| Glanville | — | 3 639 | 3.5 km |
| Tourgéville | 5 626 | 7 425 | 4.0 km |
| Bonneville-sur-Touques | — | 3 589 | 4.2 km |
| Vauville | — | 5 263 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 304 k€ | 235 k€–456 k€ |
| 120 m² | 372 k€ | 262 k€–456 k€ |
| 150 m² | 502 k€ | 321 k€–760 k€ |