Saint-Étienne-le-Molard
Découvrez Saint-Étienne-le-Molard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 632 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,7% sur un an à Saint-Étienne-le-Molard, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-Étienne-le-Molard sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-Étienne-le-Molard : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 367 à 1 591 €/m², soit +16%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 632 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 591 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-le-Molard a évolué de -7% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2017 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2018 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2021 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2022 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2023 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2024 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2025 | — | 1 591 € | 1 591 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montverdun | 1 177 | 2 005 | 3.5 km |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 370 | 2 098 | 3.6 km |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | — | 2 017 | 4.2 km |
| Poncins | — | 2 165 | 4.4 km |
| Arthun | 851 | 1 585 | 5.6 km |
| Cleppé | — | 2 143 | 6.6 km |
| Boën-sur-Lignon | 1 087 | 1 432 | 6.9 km |
| Saint-Paul-d'Uzore | — | 1 703 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 136 k€–204 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 174 k€–280 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 170 k€–254 k€ |