Saint-Étienne-lès-Remiremont
Découvrez Saint-Étienne-lès-Remiremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Étienne-lès-Remiremont, 37e commune la plus chère du département sur 482 : 1 627 €/m² pour les appartements et 1 793 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an. 31 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,3%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
31 ventes à Saint-Étienne-lès-Remiremont sur un an (32% d'appartements, 68% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,3%, au-dessus du marché. Hausse de 25% sur 10 ans pour les appartements, de 1 278 à 1 596 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 627 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 1 793 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2015 et 2025 (1 278 € → 1 596 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 301 € → 1 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-lès-Remiremont a évolué de +18% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 278 € | 1 301 € | 1 295 € |
| 2016 | 1 019 € | 1 287 € | 1 201 € |
| 2017 | 962 € | 1 396 € | 1 309 € |
| 2018 | 1 079 € | 1 240 € | 1 209 € |
| 2019 | 1 000 € | 1 412 € | 1 275 € |
| 2020 | 1 299 € | 1 415 € | 1 376 € |
| 2021 | 1 381 € | 1 504 € | 1 461 € |
| 2022 | 1 327 € | 1 767 € | 1 659 € |
| 2023 | 1 818 € | 1 836 € | 1 826 € |
| 2024 | 1 463 € | 1 798 € | 1 649 € |
| 2025 | 1 596 € | 1 776 € | 1 718 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 26 | 35 |
| 2016 | 10 | 21 | 31 |
| 2017 | 7 | 28 | 35 |
| 2018 | 8 | 34 | 42 |
| 2019 | 9 | 18 | 27 |
| 2020 | 15 | 30 | 45 |
| 2021 | 11 | 20 | 31 |
| 2022 | 14 | 43 | 57 |
| 2023 | 22 | 18 | 40 |
| 2024 | 12 | 15 | 27 |
| 2025 | 10 | 21 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Amé | 1 162 | 1 721 | 3.2 km |
| Cleurie | 1 033 | 1 805 | 3.8 km |
| Éloyes | 1 223 | 1 705 | 5.2 km |
| Saint-Nabord | 1 448 | 1 682 | 5.2 km |
| Le Syndicat | 1 400 | 1 872 | 5.7 km |
| Remiremont | 1 373 | 1 577 | 6.0 km |
| Dommartin-lès-Remiremont | 1 220 | 1 812 | 6.4 km |
| Pouxeux | 979 | 1 486 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 35 k€–88 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 59 k€–116 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 91 k€–131 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 118 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–190 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 162 k€–239 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–327 k€ |