Saint-Eusèbe
Découvrez Saint-Eusèbe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Eusèbe : 1 623 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,6% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Eusèbe a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 307 à 1 704 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 307 € → 1 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Eusèbe a évolué de +17% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2017 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2018 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2019 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2020 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2021 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2025 | — | 1 704 € | 1 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montchanin | 1 226 | 1 434 | 3.3 km |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 909 | 1 748 | 4.5 km |
| Marigny | 877 | 1 392 | 4.6 km |
| Blanzy | 866 | 1 312 | 5.0 km |
| Torcy | 1 131 | 1 325 | 5.0 km |
| Les Bizots | 1 032 | 1 563 | 6.4 km |
| Saint-Micaud | 707 | 995 | 6.4 km |
| Écuisses | 942 | 1 414 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 112 k€–184 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 137 k€–255 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |