Saint-Faust
Découvrez Saint-Faust : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Faust se situe dans la fourchette médiane : 1 889 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Faust sur la dernière année, un volume supérieur de 57% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 10 ans (1 989 → 1 750 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 889 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 989 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Faust a évolué de -24% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2018 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2019 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2020 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2021 | — | 2 296 € | 2 296 € |
| 2022 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2023 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2024 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubertin | — | 2 018 | 2.7 km |
| Laroin | 1 690 | 2 464 | 3.1 km |
| Jurançon | 1 847 | 2 394 | 3.3 km |
| Lacommande | — | 1 573 | 5.0 km |
| Artiguelouve | 2 693 | 2 565 | 5.3 km |
| Billère | 2 100 | 2 574 | 5.8 km |
| Gelos | 1 858 | 2 375 | 6.5 km |
| Lons | 2 507 | 2 550 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 186 k€–368 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |