Saint-Ferréol-d'Auroure
Découvrez Saint-Ferréol-d'Auroure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 108 €/m² pour les appartements et 2 633 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an à Saint-Ferréol-d'Auroure, 1e commune la plus chère du département sur 255, au-dessus du marché français. 17 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Ferréol-d'Auroure a enregistré 17 ventes (5 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. En 10 ans, les appartements ont pris 30% (de 1 528 à 1 980 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 108 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 633 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2015 et 2025 (1 528 € → 1 980 €/m²).
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 453 € → 2 501 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
| 120 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 150 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure a évolué de +22% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 528 € | 1 453 € | 1 473 € |
| 2016 | 1 803 € | 1 752 € | 1 765 € |
| 2017 | 1 821 € | 2 170 € | 2 073 € |
| 2018 | 2 077 € | 1 897 € | 1 924 € |
| 2019 | 1 686 € | 1 767 € | 1 749 € |
| 2020 | 1 807 € | 2 118 € | 2 037 € |
| 2021 | 1 528 € | 2 203 € | 1 928 € |
| 2022 | 1 923 € | 2 264 € | 2 216 € |
| 2023 | 2 117 € | 2 543 € | 2 364 € |
| 2024 | — | 2 834 € | 2 834 € |
| 2025 | 1 980 € | 2 501 € | 2 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 16 | 22 |
| 2016 | 6 | 18 | 24 |
| 2017 | 5 | 13 | 18 |
| 2018 | 3 | 17 | 20 |
| 2019 | 5 | 18 | 23 |
| 2020 | 6 | 17 | 23 |
| 2021 | 11 | 16 | 27 |
| 2022 | 3 | 18 | 21 |
| 2023 | 8 | 11 | 19 |
| 2024 | 2 | 14 | 16 |
| 2025 | 5 | 12 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-Salomon | 1 076 | 2 041 | 2.7 km |
| Fraisses | 1 332 | 2 337 | 3.0 km |
| Firminy | 1 018 | 2 085 | 3.4 km |
| Aurec-sur-Loire | 1 555 | 2 014 | 4.4 km |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 178 | 2 159 | 4.6 km |
| Saint-Just-Malmont | 1 367 | 2 138 | 5.1 km |
| La Chapelle-d'Aurec | 1 735 | 2 018 | 5.1 km |
| Saint-Didier-en-Velay | 1 279 | 1 774 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 163 k€–262 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 198 k€–321 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 289 k€–434 k€ |