Saint-Ferriol
Découvrez Saint-Ferriol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Ferriol, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (416e/422) : 705 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Ferriol sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 4 ans pour les maisons à Saint-Ferriol.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 705 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2021 et 2025 (985 € → 697 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ferriol a évolué de -29% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 985 € | 985 € |
| 2022 | — | 604 € | 604 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 697 € | 697 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Granès | — | 1 367 | 2.2 km |
| Campagne-sur-Aude | 643 | 1 398 | 3.0 km |
| Quillan | 838 | 1 287 | 3.6 km |
| Espéraza | 1 145 | 1 259 | 4.0 km |
| Rennes-le-Château | 4 559 | 1 547 | 4.4 km |
| Saint-Julia-de-Bec | — | 1 286 | 4.6 km |
| Val-du-Faby | 884 | 1 013 | 5.2 km |
| Saint-Just-et-le-Bézu | — | 1 101 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |