Prix immobilier à Saint-Florent
Saint-Florent
Découvrez Saint-Florent : cadre de vie, immobilier et données clés.
442habitants
1 298€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Florent
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Florent, dans le quart inférieur des prix du département (269e/325) : 1 298 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,4% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Florent sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 23% en 10 ans (1 533 → 1 186 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 298 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 533 € → 1 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 865 € | 779–952 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Florent a évolué de -13% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2018 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2021 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2022 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2025 | — | 1 186 € | 1 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lion-en-Sullias | — | 1 570 | 4.8 km |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | — | 1 515 | 5.8 km |
| Saint-Gondon | — | 1 375 | 6.5 km |
| Cerdon | — | 1 244 | 8.1 km |
| Villemurlin | — | 1 391 | 8.2 km |
| Coullons | 902 | 1 304 | 8.4 km |
| Sully-sur-Loire | 1 303 | 1 634 | 10.5 km |
| Dampierre-en-Burly | 1 607 | 1 446 | 10.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 92 k€–142 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 134 k€–187 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 147 k€–245 k€ |