Saint-Florentin
Découvrez Saint-Florentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Florentin, les prix restent très accessibles, dans le quart supérieur des prix du département (52e/240) : 1 161 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,7% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Saint-Florentin sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 894 à 1 154 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 161 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (894 € → 1 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 532 € | 479–585 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
| 120 m² | 718 € | 646–790 € |
| 150 m² | 848 € | 763–933 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Florentin a évolué de +32% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 894 € | 894 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2018 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2019 | — | 871 € | 871 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 865 € | 865 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2025 | — | 1 154 € | 1 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reboursin | — | 1 247 | 2.7 km |
| Guilly | — | 1 182 | 3.7 km |
| Orville | — | 724 | 4.9 km |
| La Chapelle-Saint-Laurian | — | 1 111 | 4.9 km |
| Saint-Outrille | 719 | 747 | 5.2 km |
| Aize | — | 786 | 5.5 km |
| Fontenay | — | 953 | 5.7 km |
| Vatan | 1 282 | 923 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 82 k€–127 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 117 k€–176 k€ |