Saint-Floxel
Découvrez Saint-Floxel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,8% sur un an à Saint-Floxel, dans le quart supérieur des prix du département (66e/442), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Floxel sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Floxel : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 505 à 2 685 €/m², soit +78%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 247 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 505 € → 2 685 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Floxel a évolué de +45% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2016 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2022 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2023 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2024 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2025 | — | 2 685 € | 2 685 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joganville | — | 1 518 | 1.9 km |
| Ozeville | — | 1 525 | 2.0 km |
| Montebourg | 1 420 | 1 793 | 2.3 km |
| Vaudreville | — | 1 592 | 3.1 km |
| Éroudeville | — | 1 296 | 3.3 km |
| Émondeville | — | 1 689 | 3.5 km |
| Fontenay-sur-Mer | — | 1 723 | 3.5 km |
| Écausseville | — | 1 314 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 120 m² | 322 k€ | 242 k€–403 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 302 k€–504 k€ |