Prix immobilier à Saint-Frajou
Saint-Frajou
Découvrez Saint-Frajou : cadre de vie, immobilier et données clés.
204habitants
1 555€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Frajou
Découvrez Saint-Frajou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 555 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Frajou, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Frajou sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Frajou : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 558 à 1 667 €/m², soit +7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 555 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2017 et 2024 (1 558 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Frajou a évolué de +7% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2022 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coueilles | — | 1 467 | 2.9 km |
| Salerm | — | 1 280 | 3.3 km |
| Anan | — | 1 551 | 4.0 km |
| Fabas | 527 | 1 325 | 4.1 km |
| Saint-Laurent | — | 1 309 | 4.1 km |
| Castelgaillard | — | 1 529 | 4.8 km |
| Agassac | 1 056 | 1 224 | 5.4 km |
| L'Isle-en-Dodon | 922 | 1 266 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |