Saint-Fromond
Découvrez Saint-Fromond : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Fromond, dans le quart inférieur des prix du département (336e/442) : 554 €/m² pour les appartements et 1 333 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,1% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Saint-Fromond sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 116% sur 10 ans pour les maisons, de 704 à 1 522 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 554 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 22,3% | 3,2% | +19 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +116% entre 2015 et 2025 (704 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Fromond a évolué de +67% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 704 € | 704 € |
| 2016 | — | 773 € | 773 € |
| 2017 | — | 933 € | 933 € |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | 843 € | 843 € |
| 2020 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2021 | — | 911 € | 911 € |
| 2022 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2023 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2024 | — | 963 € | 963 € |
| 2025 | — | 1 522 € | 1 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Daye | — | 1 673 | 2.1 km |
| Airel | 645 | 1 343 | 2.6 km |
| Le Mesnil-Véneron | — | 1 087 | 3.9 km |
| Cavigny | — | 1 467 | 4.0 km |
| Le Dézert | — | 1 505 | 4.4 km |
| Lison | — | 1 136 | 4.5 km |
| Moon-sur-Elle | — | 1 435 | 4.7 km |
| La Meauffe | — | 1 485 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 103 k€–170 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 125 k€–188 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |