Saint-Fulgent-des-Ormes
Découvrez Saint-Fulgent-des-Ormes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Fulgent-des-Ormes, parmi les prix les plus bas du département (360e/378) : 971 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Fulgent-des-Ormes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 7% (de 909 à 971 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 971 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2018 et 2023 (909 € → 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 698 € | 628–768 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Fulgent-des-Ormes a évolué de +7% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 909 € | 909 € |
| 2019 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2020 | — | 978 € | 978 € |
| 2021 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 971 € | 971 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Origny-le-Roux | — | 1 595 | 3.1 km |
| Saint-Pierre-des-Ormes | — | 1 151 | 3.9 km |
| Vaunoise | — | 1 318 | 3.9 km |
| Chemilli | — | 1 511 | 4.4 km |
| Igé | — | 1 960 | 4.8 km |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 1 500 | 1 349 | 5.1 km |
| Saint-Rémy-des-Monts | — | 987 | 5.2 km |
| Suré | — | 1 530 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 233 k€–389 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 292 k€–486 k€ |