Saint-Gatien-des-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gatien-des-Bois
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 28%. Le volume de ventes reste limité : environ 9 ventes par an. Le prix au m² en maison a augmenté de 9% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 762€ |
| 2016 | 2 760€ |
| 2017 | 2 185€ |
| 2018 | 2 164€ |
| 2019 | 2 745€ |
| 2020 | 2 716€ |
| 2021 | 2 731€ |
| 2022 | 3 509€ |
| 2023 | 3 664€ |
| 2024 | 2 816€ |
| 2025 | 2 966€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Gatien-des-Bois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 071 €/m².
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Saint-Gatien-des-Bois, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (40% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Gatien-des-Bois sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Pont-l'Évêque (6,8 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Saint-Gatien-des-Bois avec 2 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +28%.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gatien-des-Bois
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Saint-Gatien-des-Bois est marqué par les retraités, première CSP à 35%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 0,5%, 3,6 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Saint-Gatien-des-Bois tourne au quasi plein emploi, avec 6% de chômage.
Distribution par tranche
< 9 470€
9 470€ - 23 560€
23 560€ - 53 230€
> 53 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 470€ - 23 560€ | 40% | Classes populaires |
| 23 560€ - 53 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Saint-Gatien-des-Bois ne présente pas d'extrême. 6 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 926 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les moins ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Gatien-des-Bois connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Saint-Gatien-des-Bois échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (30,8%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Philippe LANGLOIS dirige la commune.
65 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gatien-des-Bois
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 54,2% de taxe foncière totale, la part communale atteint 44,1% à Saint-Gatien-des-Bois. Dette de 1 583 euros par habitant, +608 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gatien-des-Bois | 54.2% |
| Caen | 63.4% |
| Équemauville | 56.0% |
| Touques | 55.9% |
| Trouville-sur-Mer | 60.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Gatien-des-Bois. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Équemauville (5,9 km), gymnase à Équemauville (5,9 km). Densité d'équipements sportifs +36% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Saint-Gatien-des-Bois concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
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ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Saint-Gatien-des-Bois est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Gatien-des-Bois bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.44 mg/L. PFAS non détectés. 50 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Gatien-des-Bois en Calvados
Avec un prix médian de 3 071 €/m², Saint-Gatien-des-Bois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 125 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Touques
Gonneville-sur-Honfleur
Villerville
Équemauville
Genneville
Saint-Arnoult
Trouville-sur-Mer
