Saint-Genès-de-Lombaud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud
Faible liquidité, la revente peut traîner
Saint-Genès-de-Lombaud affiche 2 649 €/m² en maison mais un volume limité (environ 5 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 757€ |
| 2019 | 2 553€ |
| 2020 | 2 477€ |
| 2021 | 3 126€ |
| 2022 | 1 800€ |
| 2025 | 2 784€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Saint-Genès-de-Lombaud, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Genès-de-Lombaud dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Créon (3,4 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Genès-de-Lombaud
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Saint-Genès-de-Lombaud fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 46%, +19,3 pts vs le département.
+13,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Saint-Genès-de-Lombaud se distingue par un revenu médian de 27 690 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 520€
12 520€ - 27 690€
27 690€ - 40 780€
> 40 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 520€ - 27 690€ | 40% | Classes populaires |
| 27 690€ - 40 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Saint-Genès-de-Lombaud vit des étés chauds : 40 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 9 nuits tropicales en été. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saint-Genès-de-Lombaud affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Genès-de-Lombaud se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,7% au premier tour, puis l'emporte avec 65.67% au second. Maryvonne LAFON dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
76 ans • Ancien ouvrier
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Genès-de-Lombaud
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Saint-Genès-de-Lombaud investit 538 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 385 €/hab et 24% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 51,1%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Genès-de-Lombaud | 51.1% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Créon | 59.6% |
| Mérignac | 53.7% |
| Sadirac | 64.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Latresne (10,0 km), gymnase à Créon (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Genès-de-Lombaud dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Créon (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Saint-Genès-de-Lombaud avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Genès-de-Lombaud. Nitrates à 0.71 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Genès-de-Lombaud en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Genès-de-Lombaud oscillent entre 2 004 et 3 070 €/m², contre 2 649 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
