Saint-Geniès-de-Varensal
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Saint-Geniès-de-Varensal. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés. environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 812€ |
| 2018 | 1 208€ |
| 2020 | 1 500€ |
| 2023 | 2 531€ |
| 2024 | 800€ |
| 2025 | 1 164€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Saint-Geniès-de-Varensal. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Geniès-de-Varensal sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Gervais-sur-Mare (5 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Geniès-de-Varensal
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Saint-Geniès-de-Varensal gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 22,2%, 11,4 pts vs le département.
24% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À l'échelle d'un village comme Saint-Geniès-de-Varensal, chaque emploi perdu se ressent directement. Le revenu médian de 17 740 €/an reflète la fragilité du tissu local.
Distribution par tranche
< 4 800€
4 800€ - 17 740€
17 740€ - 34 550€
> 34 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 800€ - 17 740€ | 40% | Classes populaires |
| 17 740€ - 34 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les hivers restent tempérés à Saint-Geniès-de-Varensal (24 jours de gel), les étés chauds (34 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 8% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Geniès-de-Varensal, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
À Saint-Geniès-de-Varensal, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Michel GACHES), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives.
72 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Geniès-de-Varensal
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Saint-Geniès-de-Varensal investit 481 €/hab. Le reste du profil financier (dette 708 €/hab, taux 55,5%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 8,6%, -12,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Geniès-de-Varensal | 55.5% |
| Bédarieux | 68.4% |
| Le Bousquet-d'Orb | 60.9% |
| Lamalou-les-Bains | 63.8% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Geniès-de-Varensal. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 11 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Saint-Geniès-de-Varensal, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Saint-Gervais-sur-Mare (5,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Saint-Geniès-de-Varensal dispose d'une couverture fibre solide (97%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 96%, Saint-Geniès-de-Varensal n'atteint pas la conformité totale. Sur 22 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Saint-Geniès-de-Varensal en Hérault
Avec un prix médian de 1 192 €/m², Saint-Geniès-de-Varensal reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 550 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Gervais-sur-Mare
Graissessac
Murat-sur-Vèbre
Le Bousquet-d'Orb
Le Poujol-sur-Orb
La Tour-sur-Orb
Lamalou-les-Bains