Saint-Genis-Laval
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Genis-Laval
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Genis-Laval se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 442 €/m² en appartement, 4 711 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 259 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 763€ |
| 2016 | 2 904€ |
| 2017 | 3 029€ |
| 2018 | 3 221€ |
| 2019 | 3 434€ |
| 2020 | 3 770€ |
| 2021 | 4 195€ |
| 2022 | 4 514€ |
| 2023 | 4 479€ |
| 2024 | 4 000€ |
| 2025 | 4 002€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Saint-Genis-Laval connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
5 lycées, 3 collèges et 8 écoles à Saint-Genis-Laval. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
20 médecins, 7 pharmacies et 6 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-31% vs moyenne nationale). Saint-Genis-Laval manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Genis-Laval
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Saint-Genis-Laval. 30% de jeunes et des ménages de 3 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 43 ans. Croissance 10 ans : 2,5%, 5,4 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Saint-Genis-Laval se distingue par un revenu médian de 26 810 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 2,1%, -3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 790€
13 790€ - 26 810€
26 810€ - 48 670€
> 48 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 790€ - 26 810€ | 40% | Classes populaires |
| 26 810€ - 48 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
2 095 heures de soleil et une canicule bien installée chaque été : Saint-Genis-Laval conjugue lumière et chaleur extrême. 796 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est régulièrement sous les seuils de qualité
Saint-Genis-Laval fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 12 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à la droite
Saint-Genis-Laval a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (35,3%). Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
28 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Genis-Laval
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Sur les 41,4% de taxe foncière totale à Saint-Genis-Laval, le taux communal ne représente que 35,5%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 708 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 41.4% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| Irigny | 34.3% |
| Lyon | 37.8% |
| Oullins-Pierre-Bénite | 41.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (40% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 115 commerces et services, Saint-Genis-Laval ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Genis-Laval remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Genis-Laval bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 6.18 mg/L. PFAS non détectés. 80 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Genis-Laval en Rhône
Les prix immobiliers autour de Saint-Genis-Laval oscillent entre 3 042 et 4 648 €/m², contre 3 872 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Oullins-Pierre-Bénite
Irigny
Brignais
La Mulatière
Chaponost
Vourles
Sainte-Foy-lès-Lyon
