Oullins-Pierre-Bénite
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Oullins-Pierre-Bénite affiche 3 128 €/m² en appartement, 4 635 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 531 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 628€ |
| 2016 | 2 593€ |
| 2017 | 2 777€ |
| 2018 | 2 966€ |
| 2019 | 3 144€ |
| 2020 | 3 449€ |
| 2021 | 3 723€ |
| 2022 | 4 154€ |
| 2023 | 4 070€ |
| 2024 | 3 803€ |
| 2025 | 3 732€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 17 points en trois ans à Oullins-Pierre-Bénite. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+17 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Oullins-Pierre-Bénite compte 18 écoles, 9 collèges, 7 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Seulement 2% des communes du département ont une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Oullins-Pierre-Bénite compte 30 médecins, 13 pharmacies et 28 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-36%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Oullins-Pierre-Bénite
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Oullins-Pierre-Bénite allie jeunesse et dynamisme. 32% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 37 ans confirme le profil.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le taux de création d'entreprises dépasse la norme
Les revenus à Oullins-Pierre-Bénite ont progressé de 13,3% en six ans. Le dynamisme entrepreneurial se retrouve aussi dans l'évolution du pouvoir d'achat. Taux de pauvreté de 16%, +4,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 990€
11 990€ - 23 260€
23 260€ - 38 200€
> 38 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 990€ - 23 260€ | 40% | Classes populaires |
| 23 260€ - 38 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des épisodes caniculaires plus fréquents qu'ailleurs en France
La canicule à Oullins-Pierre-Bénite dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 42 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 2 095 heures de soleil par an. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Oullins-Pierre-Bénite n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Oullins-Pierre-Bénite depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Jérôme MOROGE. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Oullins-Pierre-Bénite
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Oullins-Pierre-Bénite porte une dette de 2 488 €/hab, qu'il faudrait 7,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 836 euros par habitant, +416 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Oullins-Pierre-Bénite | 41.2% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| Lyon | 37.8% |
| La Mulatière | 37.5% |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 35.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Oullins-Pierre-Bénite propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 44% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Oullins-Pierre-Bénite couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Oullins-Pierre-Bénite fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Oullins-Pierre-Bénite. Nitrates à 5.63 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Oullins-Pierre-Bénite en Rhône
Avec un prix médian de 3 403 €/m², Oullins-Pierre-Bénite reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 485 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Sainte-Foy-lès-Lyon
La Mulatière
Saint-Genis-Laval
Chaponost
Saint-Fons
Irigny
Francheville
