Saint-Genis-sur-Menthon
Découvrez Saint-Genis-sur-Menthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Genis-sur-Menthon : 2 230 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Genis-sur-Menthon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 9 ans pour les maisons, de 2 048 à 2 193 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 230 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2016 et 2025 (2 048 € → 2 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Genis-sur-Menthon a évolué de -6% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2017 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2018 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2021 | — | 2 324 € | 2 324 € |
| 2022 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2023 | — | 2 551 € | 2 551 € |
| 2024 | — | 2 139 € | 2 139 € |
| 2025 | — | 2 193 € | 2 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 1 153 | 2 363 | 3.5 km |
| Confrançon | 1 728 | 2 276 | 3.7 km |
| Saint-Didier-d'Aussiat | 1 256 | 1 771 | 4.4 km |
| Saint-Sulpice | — | 2 315 | 4.9 km |
| Perrex | — | 2 235 | 5.0 km |
| Mézériat | 1 596 | 2 161 | 5.2 km |
| Bâgé-Dommartin | 1 533 | 2 234 | 6.5 km |
| Curtafond | 6 373 | 2 218 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 209 k€–270 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 165 k€–348 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 177 k€–365 k€ |