Saint-Georges
Découvrez Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Georges, 23e commune la plus chère du département sur 244 : 1 698 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Georges a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 95% (de 803 à 1 567 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 698 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2025 (803 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges a évolué de -9% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 803 € | 803 € |
| 2016 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2021 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2022 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anglards-de-Saint-Flour | 12 027 | 1 594 | 3.8 km |
| Saint-Flour | 1 343 | 1 638 | 4.4 km |
| Vabres | — | 1 245 | 5.0 km |
| Mentières | 786 | 1 568 | 6.6 km |
| Tiviers | — | 1 912 | 6.7 km |
| Ruynes-en-Margeride | 1 176 | 1 441 | 7.0 km |
| Villedieu | 1 103 | 1 313 | 7.0 km |
| Alleuze | — | 884 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 112 k€–209 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 156 k€–253 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |