Saint-Georges
Découvrez Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Georges se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (79e/440) : 1 760 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Georges sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 299 à 1 973 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 760 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2017 et 2025 (1 299 € → 1 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges a évolué de +52% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2022 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 973 € | 1 973 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Orens | — | 1 921 | 2.7 km |
| Sainte-Anne | — | 1 716 | 3.2 km |
| Sarrant | — | 1 058 | 3.9 km |
| Sirac | — | 2 133 | 4.0 km |
| Cologne | 1 143 | 2 016 | 4.1 km |
| Labrihe | — | 1 678 | 5.0 km |
| Mauvezin | 1 459 | 1 556 | 5.2 km |
| Touget | 1 273 | 1 706 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |