Saint-Georges
Découvrez Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Georges : 1 504 €/m² pour les maisons, en hausse de +100,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Georges sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 1 125 à 1 738 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 504 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 125 € → 1 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 835 € | 752–919 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges a évolué de +3% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2016 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2020 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2021 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2024 | — | 865 € | 865 € |
| 2025 | — | 1 738 € | 1 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieil-Hesdin | — | 1 478 | 3.1 km |
| Vacqueriette-Erquières | — | 1 324 | 3.2 km |
| Le Quesnoy-en-Artois | — | 1 334 | 3.3 km |
| Grigny | — | 1 229 | 3.4 km |
| Le Parcq | — | 1 562 | 3.5 km |
| Hesdin | 1 389 | 1 180 | 3.5 km |
| Wail | — | 1 335 | 3.6 km |
| Brévillers | — | 1 549 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 98 k€–171 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 109 k€–212 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |