Saint-Georges-de-Pointindoux
Découvrez Saint-Georges-de-Pointindoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Georges-de-Pointindoux, dans le quart supérieur des prix du département (61e/253) : 2 293 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 27 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Saint-Georges-de-Pointindoux sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 522 à 2 245 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 293 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 2 245 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Pointindoux a évolué de -1% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2019 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2020 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2021 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2022 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2023 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2024 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2025 | — | 2 245 € | 2 245 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 27 | 27 |
| 2017 | 1 | 28 | 29 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 37 | 38 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Achards | 1 844 | 2 526 | 3.3 km |
| Martinet | — | 2 219 | 4.3 km |
| Landeronde | 1 274 | 2 450 | 4.4 km |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 732 | 2 011 | 5.0 km |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 1 059 | 2 400 | 5.1 km |
| Saint-Julien-des-Landes | 1 431 | 2 520 | 6.6 km |
| Le Girouard | 1 291 | 2 416 | 8.3 km |
| Venansault | 1 527 | 2 274 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 158 k€–241 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 188 k€–312 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 220 k€–354 k€ |