Saint-Georges-sur-l'Aa
Découvrez Saint-Georges-sur-l'Aa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Georges-sur-l'Aa, dans le quart supérieur des prix du département (155e/645) : 2 157 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Georges-sur-l'Aa sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 157 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2020 et 2021 (1 888 € → 2 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 810 € | 729–891 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 291 € | 1 162–1 420 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-sur-l'Aa a évolué de +34% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2021 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gravelines | 1 836 | 1 970 | 3.6 km |
| Saint-Folquin | 1 337 | 1 958 | 3.9 km |
| Bourbourg | 2 326 | 1 653 | 4.3 km |
| Craywick | 6 417 | 2 226 | 4.5 km |
| Saint-Omer-Capelle | — | 1 897 | 4.6 km |
| Grand-Fort-Philippe | 1 054 | 1 778 | 5.3 km |
| Loon-Plage | 2 552 | 1 973 | 6.0 km |
| Vieille-Église | — | 1 800 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |