Saint-Germain-de-Grave
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-de-Grave
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Saint-Germain-de-Grave (1 889 €/m² en maison). Les prix évoluent au rythme du tissu local, sans emballement. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 2 091€ |
| 2020 | 1 877€ |
| 2021 | 1 651€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Saint-Germain-de-Grave n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Saint-Germain-de-Grave. La scolarisation passe par Saint-André-du-Bois, à 2,6 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-de-Grave
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,7% par an à Saint-Germain-de-Grave. L'âge médian atteint 46 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des ouvriers : 29%, +14,4 pts vs le département.
-7,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Saint-Germain-de-Grave se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 520 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 200€
9 200€ - 22 520€
22 520€ - 38 270€
> 38 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 200€ - 22 520€ | 40% | Classes populaires |
| 22 520€ - 38 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Germain-de-Grave : 42 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (20 jours de gel). 911 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Germain-de-Grave. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Denis CHAUSSIÉ dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.32% au second.
49 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-de-Grave
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Saint-Germain-de-Grave pratique une fiscalité légère (32,9% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 891 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-de-Grave | 32.9% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Langon | 44.4% |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 42.2% |
| Verdelais | 41.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Saint-Germain-de-Grave ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Cadillac-sur-Garonne (7,5 km), gymnase à Le Pian-sur-Garonne (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Verdelais (4,7 km)
Côté commerces, Saint-Germain-de-Grave se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Verdelais (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Saint-Germain-de-Grave bénéficie de la fibre à 99% et d'une couverture 4G quasi totale (94%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Germain-de-Grave. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Germain-de-Grave en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-de-Grave oscillent entre 1 228 et 2 292 €/m², contre 1 889 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Verdelais
Saint-Pierre-d'Aurillac
Sainte-Croix-du-Mont
Le Pian-sur-Garonne
Loupiac
Saint-Maixant
Porte-de-Benauge