Saint-Germain-des-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-des-Bois
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est resté stable sur cinq ans (+4%). À Saint-Germain-des-Bois (1 237 €/m² en maison), le faible volume (environ 8 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 778€ |
| 2016 | 977€ |
| 2017 | 650€ |
| 2018 | 993€ |
| 2019 | 970€ |
| 2020 | 1 023€ |
| 2021 | 1 100€ |
| 2022 | 1 286€ |
| 2023 | 1 280€ |
| 2024 | 1 535€ |
| 2025 | 1 065€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Dun-sur-Auron (8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-des-Bois
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Saint-Germain-des-Bois est en transition démographique. 29% de jeunes, 19% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 32,3%, +9,9 pts vs le département.
-5,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Les revenus à Saint-Germain-des-Bois ont progressé de 2,7% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 10 060€
10 060€ - 23 650€
23 650€ - 37 130€
> 37 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 060€ - 23 650€ | 40% | Classes populaires |
| 23 650€ - 37 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Saint-Germain-des-Bois vit des étés chauds : 33 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saint-Germain-des-Bois affiche une qualité d'air confortable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Saint-Germain-des-Bois ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (34,3%)). La mairie est à un élu divers.
42 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-des-Bois
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Saint-Germain-des-Bois fait partie des communes les moins imposées (32,6% vs ~48% en médiane). La dette (338,27 €/habitant) reste contenue, le modèle tient.
Son intercommunalité en porte 116 € de plus, soit 338 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-des-Bois | 32.6% |
| Bourges | 56.4% |
| Dun-sur-Auron | 38.8% |
| Levet | 46.8% |
| Vierzon | 59.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 8 km (Dun-sur-Auron), gymnase a 8 km (Dun-sur-Auron). Densité d'équipements sportifs 72% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Saint-Germain-des-Bois compte 1 type de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Dun-sur-Auron (8,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Saint-Germain-des-Bois dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Germain-des-Bois en Cher
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-des-Bois oscillent entre 764 et 1 735 €/m², contre 1 237 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Levet
Dun-sur-Auron
Châteauneuf-sur-Cher
Saint-Just
Arçay
Meillant
Bruère-Allichamps
