Prix immobilier à Saint-Géron
Saint-Géron
Découvrez Saint-Géron : cadre de vie, immobilier et données clés.
243habitants
1 419€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Géron
Découvrez Saint-Géron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 419 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,1% sur un an à Saint-Géron, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Géron sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Géron : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 287 à 1 108 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 419 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2016 et 2023 (1 287 € → 1 108 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Géron a évolué de -2% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2020 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2021 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2022 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2023 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bournoncle-Saint-Pierre | 637 | 1 126 | 2.5 km |
| Lorlanges | — | 1 623 | 2.7 km |
| Beaumont | — | 1 435 | 3.9 km |
| Léotoing | — | 1 901 | 4.7 km |
| Lempdes-sur-Allagnon | — | 1 185 | 5.0 km |
| Vergongheon | 625 | 1 620 | 5.0 km |
| Paulhac | 790 | 1 523 | 5.8 km |
| Frugerès-les-Mines | 1 460 | 1 096 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 175 k€–291 k€ |