Saint Géry-Vers
Découvrez Saint Géry-Vers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint Géry-Vers : 1 676 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an, 17 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 maisons vendus à Saint Géry-Vers sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 409 à 1 529 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 676 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 409 € → 1 529 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint Géry-Vers a évolué de +14% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2016 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2017 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2018 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2019 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2022 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2023 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2024 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2025 | — | 1 529 € | 1 529 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouziès | — | 1 450 | 2.9 km |
| Cabrerets | 1 353 | 1 389 | 3.8 km |
| Berganty | — | 1 485 | 5.2 km |
| Saint-Cirq-Lapopie | 4 315 | 1 652 | 5.4 km |
| Arcambal | — | 1 567 | 5.4 km |
| Esclauzels | — | 1 696 | 6.0 km |
| Tour-de-Faure | — | 1 791 | 6.9 km |
| Lamagdelaine | 1 900 | 1 569 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 120 k€–202 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 148 k€–254 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–358 k€ |