Saint-Gilles
Découvrez Saint-Gilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 785 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an à Saint-Gilles, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Gilles sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Gilles : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 433 à 1 706 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 785 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 433 € → 1 706 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gilles a évolué de +31% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2016 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2017 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2024 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2025 | — | 1 706 € | 1 706 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canisy | — | 1 710 | 2.3 km |
| Thèreval | — | 1 440 | 2.8 km |
| Agneaux | 1 968 | 1 815 | 3.1 km |
| Le Mesnil-Amey | — | 1 132 | 3.8 km |
| Quibou | 1 031 | 1 088 | 4.6 km |
| Saint-Georges-Montcocq | 906 | 1 729 | 5.7 km |
| Bourgvallées | — | 1 509 | 5.7 km |
| Rampan | — | 1 259 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 113 k€–209 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 174 k€–254 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 199 k€–294 k€ |