Saint-Girons-en-Béarn
Découvrez Saint-Girons-en-Béarn : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Girons-en-Béarn se situe dans la fourchette médiane : 2 062 €/m² pour les maisons, en hausse de +42% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Girons-en-Béarn sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 131% (de 1 084 à 2 500 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 062 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +131% entre 2015 et 2024 (1 084 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
| 150 m² | 1 478 € | 1 330–1 626 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Girons-en-Béarn a évolué de +131% sur 5 ans (+131% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2022 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2023 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2024 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Boès | — | 2 067 | 2.8 km |
| Tilh | 1 354 | 1 629 | 3.4 km |
| Baigts-de-Béarn | 769 | 1 745 | 3.4 km |
| Arsague | 920 | 1 493 | 4.4 km |
| Ossages | — | 1 691 | 4.4 km |
| Bonnut | — | 1 701 | 4.7 km |
| Ramous | — | 1 918 | 5.4 km |
| Mouscardès | 1 784 | 1 708 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 221 k€–369 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 277 k€–461 k€ |