Saint-Gonnery
Découvrez Saint-Gonnery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 416 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Gonnery, dans le quart inférieur des prix du département (204e/249), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Saint-Gonnery sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Saint-Gonnery : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 087 à 1 339 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 416 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gonnery a évolué de +11% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2017 | — | 962 € | 962 € |
| 2018 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2022 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2023 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2024 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2025 | — | 1 339 € | 1 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gueltas | — | 1 218 | 3.9 km |
| Hémonstoir | — | 1 304 | 4.0 km |
| Saint-Maudan | — | 1 529 | 4.3 km |
| Saint-Gérand-Croixanvec | — | 1 609 | 5.2 km |
| Rohan | 1 189 | 1 352 | 7.1 km |
| Loudéac | 1 708 | 1 494 | 7.5 km |
| Saint-Caradec | 773 | 1 475 | 8.1 km |
| Kergrist | — | 1 452 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 105 k€–204 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 140 k€–254 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 164 k€–247 k€ |