Saint-Gorgon
Découvrez Saint-Gorgon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Gorgon, dans le quart inférieur des prix du département (211e/249) : 1 369 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Gorgon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 034 à 1 204 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 369 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 034 € → 1 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
| 120 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 150 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gorgon a évolué de -7% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 957 € | 957 € |
| 2018 | — | 983 € | 983 € |
| 2019 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2020 | — | 888 € | 888 € |
| 2021 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2022 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2023 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2024 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2025 | — | 1 204 € | 1 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béganne | 827 | 1 833 | 4.4 km |
| Saint-Jacut-les-Pins | 2 086 | 1 525 | 4.5 km |
| Caden | — | 1 800 | 4.6 km |
| Allaire | 1 429 | 1 809 | 4.6 km |
| Malansac | 1 927 | 1 769 | 6.7 km |
| Peillac | 1 244 | 1 716 | 8.2 km |
| Saint-Jean-la-Poterie | 1 816 | 1 741 | 8.6 km |
| Saint-Perreux | — | 1 945 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 117 k€–224 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 136 k€–205 k€ |