Saint-Gravé
Découvrez Saint-Gravé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 677 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an à Saint-Gravé, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Gravé sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Saint-Gravé : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 036 à 1 772 €/m², soit +71%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 677 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 036 € → 1 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gravé a évolué de +25% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2016 | — | 649 € | 649 € |
| 2017 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2020 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2021 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2022 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2023 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2024 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2025 | — | 1 772 € | 1 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malansac | 1 927 | 1 769 | 4.2 km |
| Saint-Martin-sur-Oust | 10 000 | 1 337 | 4.8 km |
| Rochefort-en-Terre | 2 075 | 1 995 | 5.0 km |
| Peillac | 1 244 | 1 716 | 5.2 km |
| Saint-Congard | — | 1 310 | 5.9 km |
| Pluherlin | 1 455 | 1 910 | 6.2 km |
| Les Fougerêts | — | 1 441 | 7.4 km |
| Saint-Jacut-les-Pins | 2 086 | 1 525 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 101 k€–201 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 159 k€–243 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 173 k€–342 k€ |