Saint-Guilhem-le-Désert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Les prix restent élevés à Saint-Guilhem-le-Désert (1 827 €/m² en appartement, 3 012 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 831€ |
| 2018 | 2 851€ |
| 2019 | 2 362€ |
| 2020 | 3 483€ |
| 2021 | 2 562€ |
| 2022 | 1 868€ |
| 2023 | 2 632€ |
| 2024 | 3 175€ |
Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Saint-Guilhem-le-Désert qu'ailleurs (707% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Saint-Guilhem-le-Désert. L'école la plus proche se trouve à Montpeyroux (5,9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Guilhem-le-Désert
Les habitants partent, le recul s'installe
La population recule de 0,9% par an à Saint-Guilhem-le-Désert. L'âge médian atteint 55 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des moins de 25 ans : 14,7%, 9,7 pts vs le département.
-8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 2,9% en six ans à Saint-Guilhem-le-Désert. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 720€
8 720€ - 19 390€
19 390€ - 39 900€
> 39 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 720€ - 19 390€ | 40% | Classes populaires |
| 19 390€ - 39 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Saint-Guilhem-le-Désert bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 24 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 29 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 25% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Saint-Guilhem-le-Désert passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Saint-Guilhem-le-Désert ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 29,3%). La mairie est à un élu divers.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Guilhem-le-Désert
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Saint-Guilhem-le-Désert fait le pari de l'investissement : 1 171 €/hab consacrés aux équipements. Capacité de désendettement : 1,4 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Guilhem-le-Désert | 58.1% |
| Gignac | 76.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| Montpeyroux | 67.9% |
| Saint-Jean-de-Fos | 73.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 18 km (Clermont-l'Hérault), gymnase a 12 km (Saint-André-de-Sangonis).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Saint-Guilhem-le-Désert compte 2 types de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Saint-André-de-Sangonis (12,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Un seul opérateur couvre la commune
Saint-Guilhem-le-Désert dispose de la fibre (99%) pour le haut débit à domicile, mais le réseau mobile est plus inégal. 0 opérateur avec antenne locale, la qualité varie selon l'emplacement et l'opérateur.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Saint-Guilhem-le-Désert bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.07 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Guilhem-le-Désert en Hérault
À 2 657 €/m², Saint-Guilhem-le-Désert se situe au-dessus de la moyenne locale (2 430 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Puéchabon
Montpeyroux
Saint-Jean-de-Fos
Aniane
Jonquières
Saint-Jean-de-la-Blaquière
Argelliers
