Saint-Haon-le-Châtel
Découvrez Saint-Haon-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
797 €/m² pour les appartements et 1 376 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,8% sur un an à Saint-Haon-le-Châtel, dans le quart inférieur des prix du département (247e/319), sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Saint-Haon-le-Châtel sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Saint-Haon-le-Châtel : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 735 à 1 565 €/m², soit +113%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 797 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 376 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 12,5% | 3,2% | +9,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 12,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (735 € → 1 565 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Haon-le-Châtel a évolué de +38% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 735 € | 735 € |
| 2016 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2017 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2018 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2019 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2020 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2021 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2022 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2025 | — | 1 565 € | 1 565 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Haon-le-Vieux | 777 | 1 916 | 1.4 km |
| Renaison | 1 462 | 1 908 | 2.0 km |
| Saint-André-d'Apchon | 1 008 | 1 851 | 4.4 km |
| Ambierle | 1 107 | 1 752 | 4.9 km |
| Pouilly-les-Nonains | 907 | 2 081 | 5.2 km |
| Saint-Germain-Lespinasse | 757 | 1 452 | 6.1 km |
| Saint-Rirand | 1 121 | 1 030 | 6.2 km |
| Saint-Romain-la-Motte | 957 | 2 033 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 89 k€–153 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 125 k€–218 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 150 k€–225 k€ |