Saint-Hernin
Découvrez Saint-Hernin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 154 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,2% sur un an à Saint-Hernin, parmi les prix les plus bas du département (258e/275), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Hernin sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-47%). Les loyers médians à Saint-Hernin : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 945 à 1 372 €/m², soit +45%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 154 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 372 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hernin a évolué de +37% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -68% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 727 € | 727 € |
| 2017 | — | 926 € | 926 € |
| 2018 | — | 939 € | 939 € |
| 2019 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2020 | — | 765 € | 765 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 630 € | 630 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2025 | — | 1 372 € | 1 372 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Motreff | 601 | 1 249 | 3.9 km |
| Cléden-Poher | 1 281 | 1 289 | 5.5 km |
| Spézet | — | 1 165 | 6.4 km |
| Tréogan | — | 727 | 6.4 km |
| Plévin | — | 1 181 | 7.3 km |
| Carhaix-Plouguer | 1 562 | 1 321 | 7.6 km |
| Gourin | 938 | 1 197 | 8.0 km |
| Kergloff | 1 079 | 1 471 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 64 k€–153 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 101 k€–184 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 112 k€–223 k€ |