Saint-Hilaire
Découvrez Saint-Hilaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 166 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an à Saint-Hilaire, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Hilaire sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Hilaire : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 200 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 166 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 248 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire a évolué de +18% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2016 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 914 € | 914 € |
| 2019 | — | 849 € | 849 € |
| 2020 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2021 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2022 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2023 | — | 816 € | 816 € |
| 2024 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villebazy | — | 1 132 | 2.6 km |
| Gardie | — | 1 107 | 3.2 km |
| Villar-Saint-Anselme | — | 1 023 | 4.0 km |
| Greffeil | — | 1 379 | 4.6 km |
| Ladern-sur-Lauquet | — | 1 107 | 4.6 km |
| Verzeille | — | 1 345 | 4.6 km |
| Pomas | 3 642 | 1 914 | 5.6 km |
| Belcastel-et-Buc | — | 1 761 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 77 k€–194 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 111 k€–238 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 176 k€–265 k€ |