Saint-Hilaire-Bonneval
Découvrez Saint-Hilaire-Bonneval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Hilaire-Bonneval, dans le quart supérieur des prix du département (21e/194) : 1 786 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Hilaire-Bonneval sur la dernière année, en retrait de 63% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 1 177 à 1 894 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 786 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 177 € → 1 894 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-Bonneval a évolué de +44% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2016 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2017 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2018 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2020 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2023 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2024 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2025 | — | 1 894 € | 1 894 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierre-Buffière | 819 | 1 262 | 3.5 km |
| Saint-Genest-sur-Roselle | — | 1 394 | 5.0 km |
| Boisseuil | — | 2 054 | 5.4 km |
| Saint-Jean-Ligoure | — | 1 139 | 5.8 km |
| Eyjeaux | — | 1 755 | 5.9 km |
| Saint-Paul | 764 | 1 390 | 6.7 km |
| Le Vigen | 5 207 | 1 981 | 6.9 km |
| Vicq-sur-Breuilh | 1 311 | 1 481 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 128 k€–204 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 178 k€–235 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |